抚州市出台12条鼓励购房新政 城区购房每平方米最高补贴200元

为做好市中心城区化解房地产库存工作，促进房地产市场平稳健康发展，市政府办3月17日下发《抚州市中心城区化解房地产库存工作措施》（以下简称《措施》）。自当天起，抚州市常住户籍城乡居民在市中心城区购买普通商品住房的，给予每平方米100元—200元的购房补贴，以及实缴契税50%的财政补贴；只要还清住房贷款，再次贷款按照首套房认定。

　　《措施》包括鼓励城乡居民购房、加大棚改货币化安置力度、强化生活就业保障、全面实行公租房货币化补贴制度、大力发挥住房公积金的支持和促进作用、支持首套住房贷款需求、支持改善型购房需求、进一步降低房地产税费、加快完善城市配套设施、合理安排市场供应、允许未开发用地转换用途、加强市场监测和舆论引导十二个部分。

　　《措施》规定，城乡居民进城购买新建普通商品住房由受益财政进行补贴，在市中心城区购买首套普通商品住房的，按购房面积给予每平方米200元的购房补贴，购买二套以上普通商品住房的，给予每平方米100元的购房补贴。个人购买新建普通商品住房的，继续给予实缴契税50%的财政补贴。对在市中心城区购买商品房的棚改安置户，继续给予被征收房屋市场评估价10%（不含装修）的购房补贴。农村居民进城购房定居后从事工商业经营的，市场监管、税务、卫生计生、环保等部门优先办理注册登记或审批备案手续；就业创业的，可参加人社部门组织的职业介绍、技能培训、创业指导等活动，按规定享受相应补贴；创业困难的，按照国家政策优先提供创业培训、创业担保贷款支持。

　　根据《措施》，我市不再新建公共租赁住房，实行公共租赁住房货币化补贴制度，全面推行公共租赁住房以租代建，租赁符合条件的存量住房作为公共租赁住房房源。切实落实好已出台的关于降低首付比例、降低贷款门槛、提高贷款额度、提高提取标准、全省“一体化”、全国异地贷款和异地提取等政策，在确保资金安全运行的基础上，积极稳妥地推进住房公积金制度的扩覆建制工作，条件成熟后，逐步将农民工和个体工商户纳入制度范围。

　　居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付比例为20%。居民家庭购买住房时，不再以家庭拥有的房屋数量来认定，只要还清住房贷款，再次贷款按照首套房认定。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例为30%。

　　《措施》从下发之日起试行一年，目前市财政局和房管局正在抓紧制订购房补贴具体操作办法。