抚州市剑指房地产开发企业违法违规经营行为

住房与每个人息息相关。为维护消费者切身利益，今年抚州市坚持标本兼治，切实加强房地产市场监管，向违法违规经营的房地产开发企业亮剑。

　　建立“黑名单”制度。将存在质量、安全责任事故，一房多售、违反合同承诺、侵害购房人合法权益、拒不按照规定移交相关配套公共设施，以及被司法机关认定刑事犯罪的其他违反法律法规行为的房地产企业列入“黑名单”，并将其企业名称、资质等级、地址，以及法定代表人、负责人姓名，违法行为在房地产信息网、当地新闻媒体进行曝光。对存在严重违法行为的，将其有关信息通报土地、税收、金融、工商等相关部门，限制其参加土地购置、金融信贷等活动，让“黑名单”中的失信企业无法生存。

　　巡查处罚动真格。通过房地产信息网络公开、设立举报投诉电话、加强巡查等措施，持续加大对房地产市场的监督检查力度，加强商品房预售动态管理，严格落实定期巡查制度，将市场巡查与合同备案相结合，开发资质审批与预售许可证办理相结合，为良好信用的开发企业开辟“绿色通道”，对因不良行为被主管部门惩戒的开发企业，则将延迟或暂缓办理相关手续。对开发企业未取得商品房预售许可证，擅自收取定金、预付款或办理VIP卡等，以及取得商品房预售许可证后十日内不开盘销售的行为，视情况提高预售标准。对违法违规销售、恶意炒作、严重扰乱房地产市场秩序等行为的房地产开发企业进行曝光警示，并依法依规进行处罚。

　　为从源头上遏制房地产开发企业违法违规经营行为，该市还着力完善房产市场监控平台，及时将批准的预售信息、可售楼盘及房源在房地产信息网上予以公示，做到公开透明。建立房地产市场监管举报平台，实行有奖举报，形成政府、部门、社会共同监管房地产市场的长效机制。