抚州二手房如何装修 二手房翻新注意事项

相比较于新房，二手房的装饰更是一个系统工程，因此各个环节都需要小心，那么，二手房如何装修？二手房装修有哪些注意事项？

　　二手房如何装修？

　　一：墙面装修

　　墙面装修作为二手房装修的重点领域，业主必须要认真对待，尤其是在装修前要先对墙面进行细致检查，看墙面是否有裂纹、渗水等现象，一旦发现要立即对其修补，修葺完毕后再进行下一步装修工作。同时，对墙面装修也有多种不错的方式可供选择，包括刮腻子、贴瓷砖、以及贴墙纸，每种方式都各具有自身优势，具体选用何种方式要视房屋具体情况和业主爱好而定。值得注意的是，家里住在底层，春秋季节容易受潮的房屋最好不要选用墙纸，以及选择较好的防潮材料。

　　二：铺装地板

　　二手房业主在购买房屋的时候，一般都会看到二手房已经铺上了完好的地板，因此，如果没有特别的损坏或者要求，为了节省资金，一般是可以继续使用的。如果业主坚持要重新铺装地板的话，要请专业装修公司人员完整地将原有地板换掉，并重新铺设新的地板，一般来说，地板多为铺设瓷砖或者木地板，而选用的色调和材料则要与整体装修风格相匹配，才能够相得益彰，让地板也能发挥家装魅力。

　　三：安装门窗

　　二手房安装门窗不仅仅要从空间上考虑，还要从质量上考虑。一方面，装修前要先对门窗进行检查，如果原有的门窗已经出现老化、生锈等情况时，就要重新再换了，而门当然也要换上质量更加好的，以便做好防盗工作。另一方面，美观大方的门窗会让房屋空间看起来更大，视野也更加开阔，例如将客厅和阳台打通，并在两功能区之间安装落地窗，还可以看到窗外宜人的风景，是一件一举多得的事情。如果业主是个喜欢装点空间的人，还可以购买一些漂亮的窗花、装饰物等等，贴在玻璃窗、落地窗，让原来单调的平面瞬间变得活跃起来。

　　二手房翻新注意事项

　　1、老化水管一定要换掉

　　老房子原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。

　　2、电路非改造不可

　　老房子普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。

　　3、三“面”改造必不可少

　　在装修时，老房子的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。

　　4、旧门锁必须要换

　　首先应当换的，当然是门锁。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。

　　5、门窗更新慎重考虑

　　门窗老化也是老房子中的一个突出问题，如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。

　　6、防水

　　在装修老房子之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。